、70%绿化率、6大世界主题社区园林和4大豪华会所，无一不颠覆当时人们对高层公寓的认知。

也成了那个时代‘奢华’的代名词。

即便到了十年后，也依旧属于一流豪宅。

豪宅吗，价格当然贵得要死。

项目开盘时均价约15000元/㎡，年底就涨到了约2万元/㎡。

要知道2001年，很多家庭一年都赚不到两万块钱。

由此可见‘世茂滨江花园’的地位。

2002年，被很多人看做是魔都楼市的一个分水点。

这一年魔都商品住宅平均成交价格从2001年约3600元/㎡，涨到了2003年的约5000元/㎡，涨幅高达40%。

其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。

仁恒品质虽然普通，但价格上却绝不认输，也提到了2万元/㎡。

同时在营销方面下足了功夫。

除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度，他们还有过一波神操作。

玩法其实很简单。

拿钱买自己公司的二手房。

因为买的多，价格自然就涨上去了。

这一举动仿佛向所有人证明：仁恒的房子就算涨价也卖得动。

于是项目新房也开始进入疯抢状态，无数的人冲了进去，毕竟一转手就能赚十几万，甚至几十万。

这个便宜谁不想占？

所以仁恒的房卖疯了。

开发商也赚大了。

把一块青铜卖出黄金的价格，仁恒的营销策划简直是天才。

除了滨江园，仁恒旗下另一个楼盘‘仁恒世纪公园’卖的更贵，每平米3万。

仁恒后续在天山、联洋等的地块都以“豪宅”定位。品牌效应有多成功呢？

后来仅凭“仁恒”两字，就能比周边住宅贵出20%。

2002年还有一个豪宅面世，那就是翠湖天地一期，但项目在当时倒并没有什么魔都人买，因为——人家压根就没在国内搭售楼处。

当时项目为外销房，在国内千金难购，价格都是按美元计的，2000美金/㎡按当时汇率约1.66万元/㎡。

“这些就是魔都所有的豪宅？”徐良忍不住问道。

“这些是现房豪宅。如果是独栋别墅的话，魔都这边也有。

佘山紫园项目、檀宫项目、西郊庄园、九间堂别墅、古北臻园都是大面积的独栋，但他们要么还在建设中，要么刚立项，除非您愿意等等，否则现房的话只有您现在看到的这些。”吕慧道。