第67章 东京的房价永远不会跌？！

  水晶杯摔得粉碎，琥珀色的酒液和冰块溅了一地，嚇得旁边的艺伎尖叫著缩成一团。

  “八嘎！这群该死的美国佬！输不起就掀桌子！”田中健次咆哮道，脖子上的青筋暴起，“他们这是在耍赖！什么国家安全？什么生物战？全是藉口！”

  他站起身，大步走到落地窗前，俯瞰著脚下流光溢彩的银座街头。

  大街上，刚下班的工薪族挥舞著万元大钞爭抢计程车，因为没有人愿意坐地铁。

  “看，小林！”田中张开双臂，拥抱著这繁荣，“这就是力量。三年前，那些西方国家通过『广场协议』逼迫日元升值，想扼杀我们的出口。结果呢？他们只是让我们变得更有钱了。”

  “现在，索尼买下了哥伦比亚电影公司，三菱买下了洛克菲勒中心，我们在夏威夷的高尔夫球场比美国本土还多。而我，將买下美国的医药工业。”

  “可是...社长，”小林並没有被这种狂热感染，他从公文包里拿出一份財务报表，声音颤抖，“我们为了收购沃特，向住友银行和兴业银行借了总计20亿美元的过桥贷款。这笔钱是有成本的。”

  “为了获得这笔贷款，我们將千代田区的总部大楼、埼玉县的三个工厂，以及我们在丰田汽车和松下电器的持股，全部进行了『再抵押』。”

  小林指著报表上的一行红字，那是令他心惊肉跳的槓桿率。

  “我们的综合抵押率（ltv）已经达到了120%。也就是说，银行是假设我们的抵押品，那些土地和股票每年至少增值20%，才敢借钱给我们。”

  “那又怎样？”田中不屑一顾，“东京的地价什么时候跌过？皇居下面的地皮价值超过了整个加州！这是常识！”

  “但是，社长...”小林吞了吞口水，试图发出最后的警告，“最近关於《巴塞尔协议》的风声很紧。国际清算银行要求日本的银行提高资本充足率。如果银行为了达標而收缩信贷，或者股市出现波动...”

  “闭嘴！”

  田中猛地转过身，眼神凶狠得像要吃人。

  “没有但是！东京永远涨！这是大藏省的国策！只要地价在涨，银行就会求著借钱给我们。我们是不可战胜的。”