第17章 狂热！父亲的煎熬

  他的目光无法欣赏那些花岗岩台面和嵌入式家电，他只看到价格標籤：$1150000，$1280000，$1090000....每一个数字都让他眼皮直跳。

  潜在月供可怕！

  他悄悄用手机计算器算著。

  以$1150000为例，首付25%（$287500），贷款$862500。即便以还算不错的利率5.5%，他知道这优惠利率可能只是暂时的。

  计算，30年期，月供，本金加利息就要接近$4900！再加上每年近$15000的地產税，每月$1250，房屋保险，可能的hoa（物业费）...每月固定住房支出將轻鬆突破$6500！

  他和陈美玲都是工程师。他外派至此，月薪税后约$7000。陈美玲的国內公司正在办理她的跨国调动，预计顺利入职后，税后月薪约$6000。家庭税后月收入预计$13000。

  $6500 /$13000 = 50%！

  这意味著他们一半的收入將被房子吞噬。这还没算加州的消费税，高昂的日常开销，陆辰未来的教育费用，以及必不可少的储蓄和应急资金。

  这將是刀刃上的舞蹈，任何一点收入波动，比如经济下行，项目裁员，或意外支出，都可能让这个脆弱的平衡瞬间崩塌。

  “美玲，我们是不是....再看看？多比较一下？”看房间隙，他试图委婉地表达。

  “比较什么？王阿姨说了，这几套都是近期性价比最高的了！”陈美玲头也不回，翻看著下一套房子的资料。

  “我是说价格和月供，压力会不会太大了？我们要不要考虑先租一段时间，適应一下，也观察观察市场？”陆文涛鼓起勇气，拋出租房这个选项。

  陈美玲终於转过头，眉头蹙起，像是听到了什么不可思议的话：“租房？文涛，我们来美国是干什么的？是来安家立业，不是来当流浪租客的！租房那是给別人供房贷，是浪费！我们要有自己的资產，自己的房子！带花园的，独栋的，这才是我们来这里该过的生活！”

  她的话语斩钉截铁，带著一种不容置疑的真理感。王阿姨在一旁恰到好处地补充：“是啊陆先生，现在硅谷租房也不便宜，好点的独立屋月租也要四五千，还不如自己买呢，钱都变成了资產。而且以您二位的收入，这贷款完全没问题，银行肯定抢著批。”

  陆文涛看著妻子被中介话语完全说服的侧脸，所有关於次贷危机，newc破產，市场风险，现金流紧绷的理性分析，都被堵在了喉咙里。