第779章 不谨慎不行啊
  董建伟在旁边很感兴趣的问了一句：“马经理，其实我觉得，如果拼团的商业综合体，只有电影院，餐饮，撞球网吧这类的布局，好像要比万达广场那种还有百货零售的商业体，要逊色一些。”
  “我的看法跟你截然相反。”
  马涛摇了摇头，“其实我们派人考察过很多地方的万达广场经营情况，得出来的结论是，它的零售业务，其实並没有好过那些以前专业的服装商场。其实他们一开始的设想时，用各种手段进行引流吸引顾客，但事实上，很多城市的万达广场里，去吃饭消费的人很多，购物的人並不多。”
  “而且吃完饭后，在商场里逛一圈，看看衣服之类的顾客，他们大多数都是把这种行为当做是饭后消化的一种方式。”
  吴世道接过马涛的话说道。
  “嗯，吴总说的没错，其实很多顾客都是这样的。”
  马涛点头，“所以我才说吴总的这个布局，比较简单直接一些，但从某种程度上来说，也算是完善了，怎么说呢，抓住了核心布局的一点，我这个商业综合体它就是吃喝玩乐的地方，没有购物，唯一的购物可能就是超市这个布局，虽然说可能会失去一部分潜在的购物客户，但更纯粹更直接的美食广场设想，反而能够將消费潜力释放的更多。”
  顿了顿，他接著说道：“举例来说吧，比如吴总设想的美食广场布局，除了拼团的特色餐厅以及品牌认证合作商户餐厅外，肯定还要引起许多天南地北的小吃吧？这样以来，即便就算是吃过饭的人，遇到他们感兴趣的小吃，多少也会再次消费一下的。”
  “另外就是，如果是想品尝各种小吃美食的顾客，他们乱七八糟吃了几种食物后，或许消费的金额会比单一吃了一顿饭，消费的更多一些。”
  “总而言之，万达广场的商业综合体，比如广泛，各种消费都有，但也恰恰因为各种消费都有，也就在事实上形成了多而不精，但吴总这个设想的商业综合体，直接用美食广场来吸引顾客，这类型的顾客，他们消费可选性很多，目的也更加明確，消费潜力也更大一些。”
  马涛將他的分析判断说了出来，“当然，风险也是有的，比如不及我们的预期，投资过大，单一项目难以形成品牌效应等等，而要想在全国范围內形成统一的品牌共识认知，需要巨大的投资。”
  “是的。”
  吴世道和董建伟两人都赞同他的判断。
  “所以这个项目，当我在集团內部刚提出来的时候，遇到的阻力挺大。”
  吴世道也没瞒著马涛，“张总他们都保持谨慎的態度，觉得过於冒险激进了。”