第五十六章:长期持有

  她顿了顿，语气篤定的说道：“而且，雷总手握上亿资金兜底，我们完全有底气慢慢玩。

  第一个月，不追求销量，只要做成一件事，在东管树立新的价格標杆。”

  沈墨的操盘手法细腻而老道。

  第一周，她只放出3號楼的20套楼王单位，价格定在惊人的3588-3788元。

  同时，她邀请知名建筑设计师、景观规划师，在项目现场举办国际居住理念分享会，只邀请经筛选的高净值客户参加。

  分享会上，沈墨亲自讲解0769的五大价值体系，从建筑设计到物业服务，从园林景观到社区配套。

  结束时，她轻描淡写地补充道：“首批20套是样板展示单位，也是楼王位置。下周推出的第二批，价格会回归正常市场水平。”

  欲擒故纵。到周末，20套天价房源，售出18套。消息不脛而走，0769有客户愿意花近4000元每平方米买房。

  第二周，沈墨加推2號楼的50套，价格回调到3188-3388元。她同步启动老带新计划：已购客户介绍新客户成交，可获得三年物业管理费减免，新客户也可享受98折优惠。

  更重要的是，她让团队无意中流出，下个月的推盘计划表，上面显示价格將每周理性上调1-2%。这不是秘密，是阳谋。

  市场开始发酵。投资客敏锐地嗅到了机会：每周涨1%，一个月就是4-5%，一年下来……这比炒股稳当多了。

  到第二周末，50套售出42套，成交均价3280元。投资客比例悄然上升到40%。

  第三周，沈墨玩了个新花样。她宣布启动价值成长计划：所有签约客户，在交房前如果项目整体均价下跌超过10%，可申请价值重估，按新价重新签订合同，实际上只是变相承诺涨价。

  这个计划彻底点燃了市场。第三周推出的80套房源，三天售罄。成交均价被推高到3380元。投资客比例突破60%。

  到第一个月底，0769已售出186套，回笼资金约6500万元，项目整体均价站稳3350元。更重要的是，价格上涨趋势已经牢固確立。