第169章 这是財神爷下凡啊！

  胡一刀终究是没能压住心里的灼热，身子又向前倾了半分，急切地追问：“卢案首，这运河码头地產，究竟是何意？”

  此时的胡一刀哪有半点漕帮二当家的姿態，在卢璘面前，完全是一副小学生的样子。

  卢璘笑了笑，耐心解释：

  “地產二字，顾名思义，便是以地皮为核心，开发出一系列可以持续获利的產业。”

  “就拿这运河码头来说，沿河的滩涂、仓库以及周边地皮，都可以由新组建的漕运商行，统一进行规划。”

  见胡一刀还是一脸困惑，卢璘將具体的操作掰开了揉碎了讲。

  伸出手指，在桌上沾了些茶水，画出一个简易的河道图。

  “第一步，土地確权。”

  “我们可以用『疏浚河道，加固堤防』的名义，向官府承包下沿河的大片滩涂。这些地方本就是无人问津的烂泥地，官府乐得有人出钱出力整治，我们花极小的代价，就能拿到地契。”

  “第二步，基建套利。”

  “每年朝廷下拨的『修堤银』，与其让各级官吏层层盘剥，不如我们主动承揽下来。用这笔钱，將烂泥滩涂，修建成坚固的石砌码头。”

  卢璘说到这里，顿了顿，给胡一刀留出消化的时间。

  “码头建成，便可分层招商。最底层，租给码头上的脚夫力工，让他们有个遮风避雨的落脚地，按日收租。中层，修建仓库商栈，租给南来北往的商行，按月收租。顶层，可以开设银铺、酒楼，甚至....青楼，按年收租。”

  胡一刀眼睛越听越亮，整个人都快靠上来了，一旁的陆恆更是竖起了耳朵，生怕漏了哪个字。

  卢璘的手指，又在地图上轻轻一点：“我举个例子。”